人民網北京5月20日電 中國社會科學院日本研究所、全國日本經濟學會及社會科學文獻出版社聯合共同發布的《日本經濟藍皮書：日本經濟與中日經貿關系研究報告（2014）》指出， 參照日本房地產發展經驗，北上廣或仍將出現大大超過人們心理預期的房價瘋漲，中國應適時加入TPP（跨太平洋伙伴關系協議Trans -Pacific Partnership Agreement）談判，及早化解“去中國化”風險。

藍皮書認為， 高房價、高地價甚至房地產泡沫，如果離開了經濟高速增長的底層支撐，則必然成為無本之木、無源之水，并最終導致泡沫破裂。今天中國的房地產泡沫、房價高漲等現象與高速增長時期的日本房地產市場具有驚人的相似性。

借鑒日本房地產市場的發展經驗，可以判斷：在中國目前的經濟高速增長階段，伴隨著城市化、產業結構升級、人口增長和人口移動等因素的共同刺激，中國城市房地產市場還將面臨一個長時期的價格上漲過程，特別是北京、上海、廣州等特大城市，還可能會出現大大超過人們心理預期的房價瘋漲。

同時，美國主導的TPP，雖然目前對中國尚未造成實質性威脅，但它是一個杠桿，一旦未來找到“支點”（該“支點”是指日本和歐洲先于中國加入TPP）就會發揮巨大作用，導致世界經濟格局大洗牌，屆時中美日經濟貿易關系將出現重大變數，對中國未來經濟發展的外部環境產生長遠影響，甚至構成現實威脅。

中國對外投資也會受制于TPP更多規則，特別是國有企業對TPP國家投資，會受到諸如不公平融資、不公平政府采購等更為嚴格規則的約束。隨著TPP的發展，如果“TPP+TTIP+PSA”鐵三角真正建立，就自然替代WTO而成為全新的“世界自由貿易組織”，其形成的規則也必然是“國際慣例”，屆時中國經濟將遭重創并付出沉重代價。

我國應調整勞工保護、環境保護及知識產權保護等方面的標準制定和法律制度，并適時啟動TPP談判。